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　　集體戶(hù)口算不算“上海戶(hù)口”？這是不少把檔案掛在人才中心或就業(yè)指導中心的畢業(yè)生在考慮經(jīng)適房時(shí)繞不開(kāi)的困惑。市房管局相關(guān)負責人近日在答復網(wǎng)友時(shí)給出的口徑很明確：計入。

　　只要戶(hù)口是在畢業(yè)時(shí)報進(jìn)本市的人才交流中心或高校畢業(yè)生就業(yè)指導中心，這種集體戶(hù)口的狀態(tài)，可以被認定為“本市城鎮戶(hù)籍”。在核算經(jīng)適房申請條件中“城鎮戶(hù)籍連續滿(mǎn)3年”時(shí)，這段集體戶(hù)口的時(shí)間可以一并計算。從報到落戶(hù)那天起往后推，滿(mǎn)了3年，這項門(mén)檻就跨過(guò)去了。

　　這里有個(gè)容易混淆的地方需要厘清。上面說(shuō)的集體戶(hù)口計入規則，針對的是共有產(chǎn)權保障房（也就是我們常說(shuō)的經(jīng)適房）的戶(hù)籍年限認定。而上海目前的住房保障體系早已形成分層架構，戶(hù)籍、收入、住房狀況不同，能選擇的路徑并不一樣。

　　有人曾在交流中問(wèn)起，持人才引進(jìn)居住證從外地來(lái)滬工作，能不能買(mǎi)共有產(chǎn)權房或租廉租房。答案是不能走這兩條通道——廉租住房和共有產(chǎn)權保障房，對應的是本市城鎮戶(hù)籍的低收入和中等偏下收入住房困難家庭。沒(méi)有上海戶(hù)口，這兩扇門(mén)暫時(shí)推不開(kāi)。

　　但并非沒(méi)有解法。

　　現行的住房保障體系是“四位一體”的：廉租房、共有產(chǎn)權房、公租房和動(dòng)遷安置房各司其職。持居住證的穩定就業(yè)常住人口，符合條件的，可以轉向公共租賃住房。這條路不限戶(hù)籍、不設收入線(xiàn)，要解決的就是階段性居住困難。

　　申請共有產(chǎn)權保障房的家庭還得同時(shí)滿(mǎn)足兩項硬指標。一是人均住房建筑面積不超過(guò)15平方米；二是申請前5年內，家庭成員沒(méi)有出售過(guò)住房，也沒(méi)有把住房贈與給家庭成員以外的人。這兩條和戶(hù)籍年限一樣，缺一不可。

　　至于申請窗口，市政府已將新的準入標準定在3月1日起實(shí)施。由于上一年度的批次申購還在收尾，各區啟動(dòng)時(shí)間會(huì )有先后。3月份黃浦、徐匯、虹口、長(cháng)寧、閔行和青浦這6個(gè)區先動(dòng)，其余區縣也會(huì )在上半年陸續鋪開(kāi)。住房面積標準是否會(huì )放寬的問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)的態(tài)度比較審慎，認為這涉及全市基本住房困難面積標準的調整，還需要充分聽(tīng)取意見(jiàn)再做研究。

　　集體戶(hù)口的時(shí)間能算進(jìn)去，對不少人來(lái)說(shuō)意味著(zhù)資格窗口提前打開(kāi)。不必等拿到戶(hù)口本、落了個(gè)人戶(hù)才開(kāi)始計時(shí)，畢業(yè)報到那天就是起算點(diǎn)。但戶(hù)籍只是經(jīng)適房準入鏈條上的一環(huán)，住房面積、家庭房產(chǎn)變動(dòng)記錄同樣是被嚴格審視的。當幾條線(xiàn)交織在一起，申請時(shí)機的判斷和材料準備就變得需要先理清先后次序和風(fēng)險點(diǎn)。

　　專(zhuān)業(yè)的落戶(hù)與住房保障咨詢(xún)服務(wù)，正是在這樣的交叉地帶幫人看清邊界。如果你在梳理自身條件時(shí)需要有人把政策語(yǔ)言轉譯成具體步驟，凡圖落戶(hù)咨詢(xún)這類(lèi)機構做的事，就是把復雜的條文一點(diǎn)點(diǎn)拆解成可執行的路徑。

　　住房保障的路徑，從一開(kāi)始就是多條岔路并存的。

　　集體戶(hù)口帶來(lái)的是經(jīng)適房通道的時(shí)間累積，而持居住證的群體則要看向公租房的方向。先看清自己站在哪條線(xiàn)上，核對清楚每一項硬要求，下一步怎么走才會(huì )清晰起來(lái)。